新凯一期二手房_新凯一期二手房价

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       接下来，我将通过一些实际案例和个人观点来回答大家对于新凯一期二手房的问题。现在，让我们开始探讨一下新凯一期二手房的话题。

1.新凯家园的楼盘详情

2.复工后的北京中介门店：线下带看重启，租赁成交率先回升

3.上海松江区泗泾镇居委会地址+电话一览

新凯家园的楼盘详情

       该工程共分五期进行。预计将来有十万业主。多层一梯二户，小高层两梯四户，框架结构。房型都是经典小户型：一室二厅58平米；二室二厅78平米；三室二厅93平米。一期为动迁配套商品房，3500多户，已于06年底交付使用，当时分配价格为4000元；二期为动迁配套经济适用房，近4000户，十月份交工，分配价5100元；即将开工的三期工程计划建有学校和医院。

       小区住宅以70平方米左右为主力房型。据参与上海众多配套房和中低价房建设的上海城投置地介绍，该项目规划中，小区里有集中和零散的商业、社区服务中心、菜场以及其他公建用房。

       小区有旁轨道交通9号线佘山站，公交：松江45路（鼓楼路嘉松公路站）、松江92路（佘山地铁站）、嘉松线（佘山地铁站）、沪陈线（嘉松公路站）

复工后的北京中介门店：线下带看重启，租赁成交率先回升

       为推进常态化核酸采样工作更加合理化、人性化，切实满足广大市民的采样需求，泗泾镇对核酸采样点布局及服务时间进行了优化调整。具体如下：

       泗泾镇常态化核酸采样点信息

       序号采集点名称采集点地址服务时段1泗泾镇保供人员采样点常态化泗滨路道悦路西侧08:00-16:002打铁桥采样点常态化方泗路九干路东北侧07:0011:00;15:00-22:003佘山地铁站采样点常态化佘山地铁站出口佘山宝乐汇西侧广场07:0011:00;15:00-22:004泗泾公园采样点常态化鼓浪路泗泾公园北门07:0011:00;15:00-22:005泗泾五金城采样点常态化沪松公路2511弄07:0011:00;15:00-22:006泗泾镇社区卫生服务中心采样点常态化泗凯路525号00:00-24:007泗泾镇泗泾医院监测点常态化泗通路389号00:00-24:008掌安物联网常态化方泗公路18号07:0011:00;15:00-22:009泗泾汇泾广场采样点常态化沪松公路2871弄69号07:0011:00;15:00-22:0010泗泾地铁站采样点常态化泗泾地铁站南侧三湘广场07:0011:00;15:00-22:0011泗泾钢材城采样点常态化泗砖路103弄43号07:0011:00;15:00-22:0012金港二期采样点常态化古楼公路348弄07:00-09:0017:30-20:3013江川居委会采样点常态化泗泾公园西门对面公共停车场门口07:00-09:0017:30-20:3014祥和公寓采样点常态化横港路49弄07:00-09:0017:30-20:3015张泾居委会采样点常态化鼓浪路129号07:00-09:0017:30-20:3016丽水豪庭采样点常态化沪松公路2517弄86支弄07:00-09:0017:30-20:3017颐景园采样点常态化泗陈公路518弄07:00-09:0017:30-20:3018华润有巢采样点常态化米易路216弄07:00-09:0017:30-20:3019叶家中心小区采样点常态化叶家村801号07:00-09:0017:30-20:3020钰丰商都采样点常态化沪松公路2288弄07:00-09:0017:30-20:3021张施小区采样点常态化长施公路398弄3号07:00-09:0017:30-20:3022大名公寓采样点常态化文化路256弄07:00-09:0017:30-20:3023陈家小区采样点常态化赵非公路699弄北侧三祥路07:00-09:0017:30-20:3024学仕商城采样点常态化泗砖路1弄07:00-09:0017:30-20:3025新南丽都采样点常态化沪松公路2749弄1-2号07:00-09:0017:30-20:3026钱家小区采样点常态化张泾路1550弄07:00-09:0017:30-20:3027银湖别墅采样点常态化泗陈公路2888弄07:00-09:0017:30-20:3028金地褐石苑B区采样点常态化泗宝路298弄07:00-09:0017:30-20:3029金地玺华_采样点常态化泗凤公路758弄195号以北07:00-09:0017:30-20:3030清泉警苑采样点常态化古楼公路1458弄南门西侧07:00-09:0017:30-20:3031融创一号公馆采样点常态化恒泽路188弄07:00-09:0017:30-20:3032泗泾新苑东区采样点常态化泗通路219弄07:00-09:0017:30-20:3033泗泾新苑西区采样点常态化青凯路329弄07:00-09:0017:30-20:3034同济晶萃采样点常态化泗陈公路2118弄07:00-09:0017:30-20:3035古楼新苑西区采样点常态化古楼公路859弄北门处07:00-09:0017:30-20:3036万业名苑采样点常态化泗通路703号07:00-09:0017:30-20:3037润江花苑南门采样点常态化古楼公路656弄110号润江会所07:00-09:0017:30-20:3038新凯家园一期东门采样点常态化新家一期步行街西侧07:00-09:0017:30-20:3039新凯二期128弄北门采样点常态化新家园路128弄北门07:00-09:0017:30-20:3040香樟苑采样点常态化泗凯路151号07:00-09:0017:30-20:3041玉兰苑采样点常态化泗凤公路1500弄07:00-09:0017:30-20:3042银杏苑采样点常态化城鸿路222弄07:00-09:0017:30-20:3043紫荆苑采样点常态化城置路159号花园内07:00-09:0017:30-20:3044丁香苑采样点常态化城置路282弄07:00-09:0017:30-20:3045茉莉雅苑采样点常态化泽悦路325弄07:00-09:0017:30-20:3046水仙雅苑采样点常态化泽悦路212弄07:00-09:0017:30-20:3047德悦苑采样点常态化德悦路501弄07:00-09:0017:30-20:3048仁育苑采样点常态化泗泾第五小学东侧07:00-09:0017:30-20:3049海康苑采样点常态化洞伟路泗滨路路口东侧07:00-09:0017:30-20:3050德宁苑采样点常态化德宁路89弄07:00-09:0017:30-20:3051金地自在城二期采样点常态化泗祥路518弄07:00-09:0017:30-20:3052同润山河小城西门采样点常态化古楼公路1198弄西门商业街07:00-09:0017:30-20:3053桂花锦苑采样点常态化泽悦路88弄07:00-09:0017:30-20:3054保利翡丽公馆采样点常态化悦活荟西侧广场07:00-09:0017:30-20:3055绿波景园采样点常态化沪松公路2972弄07:00-09:0017:30-20:3056横港小区采样点常态化泗凤公路106号07:00-09:0017:30-20:3057西南名苑采样点常态化西南名苑南门07:00-09:0017:30-20:3058牡丹逸庭采样点常态化泽悦路326弄07:00-09:0017:30-20:3059米兰诺贵都采样点常态化古楼公路1587号东侧07:00-09:0017:30-20:3060兰馨苑采样点常态化泗凯路857号07:00-09:0017:30-20:3061金港一期采样点常态化横港路155弄07:00-09:0017:30-20:30

上海松江区泗泾镇居委会地址+电话一览

       自6月6日起，北京多数区域均已解封，人们又重拾往日的工作节奏，房产经纪机构也不例外，各家门店按照属地要求分批次复工，有序开展经纪业务。经纪人大多是信心满满，马上就忙碌了起来，“复工了，精神面貌甚至比复工前还要好。”有门店负责人如是说。

       在业内人士看来，复工门店的带看量均有所回升，分业务来看，恰逢“毕业季”，租赁成交升温较为明显；但新房、二手房业务活跃度并未如预期一般马上爆发出来，预计还需要一周到半个月的时间；总体来看，展望接下来的市场，“有信心把失去的找回来”。

       讲述：

       一位中介门店负责人的复工经历

       听到复工的消息，21世纪不动产新禹加盟店的店东周新凯很开心。他在海淀甘家口片区有3家门店，共有80余名员工。在这之前，周新凯每天都会关注疫情发布会，了解动向。因为门店周边学校较多，他曾一度担心可能要到高考结束后才能复工，后来眼看着疫情防控不断趋好，给了他越来越大的信心，“我们在高考前迎来了复工！”

       6月5日，团队内部群中，经纪人就开始期待，并准备第二天的着装，确保以较好的精神面貌来迎接复工。6月6日早上8点40分，周新凯就到了位于增光佳苑附近的门店，团队员工也都早早到店，一边听着音乐，一边将门店里里外外打扫干净。当天早上9点，该门店一线经纪人召开每天的例行晨会，重点探讨复工后具体的工作安排。周新凯旁听了会议，“从经纪人整体状态来看，精神面貌甚至比复工前还要好。”

       会议结束后，门店一线经纪人便回到自己的工位，投入日常的工作，包括整理各自端口、打开系统查找房源、进行电话回访等。周新凯则根据门店情况，部署门店业务方向，检查门店复工情况。作为加盟店店东，按正常流程，每月月初，周新凯都要召开月度业务述职会，总结上个月工作情况，探讨接下来工作安排。因此，在此次复工前，他汇总了相关数据，重点放在对6月份市场预判上，由此保证接下来的工作能正常开展。

       当天下午1点，周新凯来到其位于建设部附近的门店，召开复工当天最重要的业务述职会，整个会议进行了6个多小时。此次会议上，他明确了团队6月份的业务目标，对新房、二手房以及租赁业务进行部署，并提出具体的量化要求，鼓励团队力争将5月份的业绩目标重新追回来。

       会议结束后，周新凯开启“巡店”工作，将旗下3个门店转了一圈，当天晚上9点30分左右，他还在跟门店店长、经纪人沟通，“希望大家能加油做出业绩。”

       6月6日，21世纪不动产店东周新凯旗下的3家门店正式复工。

       动向：

       做好防疫工作，中介门店陆续复工营业

       周新凯的经历仅是房产经纪行业从业者的一个缩影。当前，在做好防疫工作的基础上，中介门店陆续复工营业，房产经纪人也迅速进入工作状态。

       位于东四环附近的中原地产远洋天地门店，也开始复工开启线下业务。复工当日，该门店经纪人陈延玲起了个大早，赶到门店做重新开业准备，向街道报备后第一时间回到工作岗位，开始进行大扫除、消毒及准备防疫用品等工作。开早会时，陈延玲计划好了6月份的一些工作计划和目标，随后开始梳理房源工作，并根据客户需求，发户型图、照片等资料。忙完基础工作之余，她又赶紧给业主王先生送快递物资，并作为志愿者在小区门口进行测温、扫码等工作。

       经历这段时间对疫情的“消化”，现阶段的陈延玲，心态已从开始的焦虑无措调整为渐趋平和，“大家近期的主要任务是整理房源，积蓄力量，确保抓住机遇，多开几单。”

       马驹桥区域的中介门店也迎来了复工，“听到复工的消息，我们门店的伙伴们是整装待发，复工后是信心满满，马上就忙碌了起来。”21世纪不动产爱玛家加盟店的店东冯尚明如是说。

       冯尚明在马驹桥片区有3家门店，60余名员工。虽然门店已复工，但他坦言，在具体业务的推进中，依然面临一些困难，比如有些小区还不让进，部分业主、购房者、租客还未出隔离期等。

       值得一提的是，因疫情管控，目前也有不少门店还未复工。以位于昌平区的北京链家立水桥大区珑原店为例，暂时还未复工，该门店负责人表示，“很期待，也坚信门店很快可以复工，我们充满希望和信心。”

       从公司层面来看，北京中原三级市场业务中心总经理曹兴隆告诉新京报记者，目前中原北京区域员工80%能到岗，“能上班还是非常开心的，但也有经纪人比较焦虑，担心疫情反复会再次打乱工作生活节奏。”具体门店方面，按防疫相关要求，员工上班必须持72小时核酸证明并督促打第三针疫苗，在店人数不超过70%；每天喷洒消毒液，减少门店接待客户的人数，此外，进店必须持健康宝绿码。

       北京我爱我家方面，目前也已实现“应开尽开”。复工后，北京我爱我家各门店均张贴了疫情防控小贴士，并在门店实行扫码、测温、出示健康宝及核酸阴性证明等规定措施，同时定期对店内进行消毒。

       链家一门店复工后，房产经纪人积极投入到工作中。

       市场：

       复工后业务有序开展，咨询量明显增长

       目前，各中介门店的相关业务正有序开展起来。周新凯表示，“复工后，门店的活力又回来了，租赁签约量、新房和二手房带看量均有回升，复工当天门店就签约了两单租赁。”

       分业务来看，截至目前，周新凯指出，其门店租赁业务提升明显，共成交6单，但新房、二手房业务活跃度并未如预期般一下爆发，“客户也要积极复工，可能现在并没有把精力完全放在购房上，也还需要一定时间的沉淀，起码需要一周到半个月，预计15日前后会陆续迎来成交。”

       复工后，冯尚明旗下门店咨询量出现明显增长。他告诉新京报记者，门店咨询量增长率在30%-50%左右；同时，因为5月份几乎没有带看，目前看房量相比5月份出现明显增长，即使跟居家办公之前对比，看房量也增长了20%左右。

       “复工以后情况还可以，基本的客户量、带看量都有了。之前因为疫情没看房的客户，这两天陆续开始看房，有出租的，也有买卖的。这两天我们门店签了两单租赁、一单买卖，成交开始活跃了。”北京中原五棵松片区的区域经理陈贵勋如是说。

       之前，在疫情影响下，5月份北京很多区域基本都处于居家办公的状态，这让线下带看、交易活动难以开展，对于中介门店而言是不小的挑战。周新凯称：“如何带领80名伙伴调整心态、稳定心态，是我们一直坚持在做的。”基于此，他要求员工每天都要开早会、在线打卡，由此营造工作氛围。居家办公期间，冯尚明的团队也没有闲着，在做好防疫的同时，抓好线上培训并召开线上会议，由此保证员工的同频共振。

       值得一提的是，疫情期间，链家、我爱我家、中原等机构的房产经纪人积极参与了社区的疫情防控志愿服务工作。

       展望：

       政策利好、线下带看有望助推成交回升

       问题在于，中介门店复工后，对于未来是否有信心？展望接下来的业务发展，又会如何进行布局？

       “目前所有业务线都在正常跟进，接下来重点在于做好转化工作。在业务上，我们有信心，一定会把失去的找回来。”周新凯表示，其理由在于，房地产行业如果不能线下形成带看，线上成交几率较小，如今线下已经复工，包括新盘售楼处也陆续开放，可以带客户实地看房，再深入了解客户需求，就能在复看时争取实现转化。

       冯尚明认为，租赁业务是最快回升的，原因在于，每年“毕业季”都有大批需求集中释放，同时，受疫情影响积压的房源也会有一波集中入市，从而推动租赁成交的回升；二手房和新房方面，政策层面释放出相关利好，包括房贷利率下降等，有利于接下来市场回暖，加上6月底已到年中收官之际，部分开发商可能会有销售方案的调整，或对新房购房者有所利好。

       北京链家立水桥大区珑原店负责人表示，目前来看，市场平稳有序，接下来刚需、改善型客户线下看房量会逐渐恢复。经纪人通过这段时间的业务提升，可以更好地服务客户、业主。

       从企业层面分析，曹兴隆表示，接下来，经纪公司必须沉下心做好基础服务，加强经纪人职业化的建设和内部体系的完善，打造安全、高效的交易平台。“大家还是担心疫情反复的，公司会吸取过往经验，实现看房、谈判、签约等流程全部线上化，从技术上做更充足的准备；对员工建立长期职业规划，与企业一起渡过难关。”曹兴隆如是说。

       新京报记者 张晓兰 图/受访者提供

       编辑 杨娟娟 校对 张彦君

       

序号	单位名称	地址	电话	所辖范围
1	张施居委	泗砖路368号	57628538/57628226	东至长施路，南至莘砖路，西至泗砖路，北至泗泾塘
2	赵非居委	赵非泾村401号	57611242	东至张泾河，南至松江四中，西至赵非公路，北至赵非泾河
3	打铁桥居委	方泗路241弄1号	57617123	东至张泾河，南至赵非泾河，西至洞泾港，北至淀浦河
4	横港居委	泗凤公路222号	67619086	东至洞泾港，南至泗泾港，西至青松（交界处），北至叫花浜；外婆泾路288弄保利翡丽；外婆泾路299弄建发玖珑湾;恒泽路188号（枫丹雅苑）；外婆泾路455弄绿地云天坊
5	祥泽居委	泗通路666号	67619255	东至泗通路，南至泗陈公路，西至祥泽塘，北至横塘河
6	青松居委	新家园路192号	57618887	东至横港，南至泗泾塘，西至新凯家园，北至青浦南松(青凯路329弄),泗陈公路2118弄同济晶萃小区
7	古楼居委	古楼公路959号	57625513	东至沪松公路、南至丁家浜河、西至刘五公路、北至古楼公路
8	新南居委	新南村101号	57614596	东至沪松公路，南至江河路，西至江川路，北至九干路
9	张泾居委	鼓浪路129号三楼	57610216	东至沪松公路，南至沪松公路，西至江大南路（双号），北至鼓浪路（单号）
10	中西居委	江达北路85号	67651963	东至文化路、江达北路、江达南路，南至沪松公路，西至江川路，北至泗陈公路
11	江川路居委	江川北路173弄1号	57611593	东至江川北路（单号），南至泗泾塘，西至西安路，北至鼓浪路（单号）开江西路590弄26号,和开江二路78弄
12	润和苑居委	横港路167号	57620639	东至西安路，南至泗泾塘，西至横港路，北至泗凤公路、鼓浪路(金港花园一期）
13	丽水居委	沪松公路2517弄168号	37694468	东至群英河，南至泗泾塘，西至沪松公路，北至群英路
14	景园居委	赵非公路579号	57610199	东至沪松公路，南至泗陈公路，西至洞泾港，北至杜家浜
15	金地一村（原山原居委）	泗陈公路1888弄商业区3号1楼	67628359	东至通浦路，南至泗陈公路，西至索菲特酒店，北至金地自在城二期
16	新凯一村居委	新家园路207号	57622886	东至新家园路，南至古楼公路，西至嘉松公路，北至泗凤公路
17	新凯二村居委	新家园路26号	57655080	东至通波河，南至古楼公路，西至新家园路，北至泗凤路公路
18	新凯三村居委	泗凯路151号	67633506	东至新家园路，南至泗凤公路，西至嘉松公路，北至泗陈公路(泗凤公路1718弄),泗凯路199弄
19	新凯四村居委	泗凯路415弄11号	37683325	东至城鸿路，南至泗凤公路，西至新家园路，北至城鸿路
20	新凯五村居委	城鸿路222弄32号	37683327	东至通波河，南至城鸿路，西至新家园路，北至泗陈公路
21	韵意一村	泽悦路325弄14号	67613153	泽悦路325弄（茉莉雅苑）
22	韵意二村	泽悦路326弄17号	67757625	泽悦路326弄（牡丹庭苑）
23	韵意三村	泽悦路211弄13号	37629669	泽悦路211弄（兰花清苑）、泽悦路212弄（水仙雅苑）
24	韵意四村	泽悦路88弄21号	37652199	泽悦路88弄（桂花锦苑）
25	韵意五村	德悦路501弄21号边上2楼	57896623	德悦路501弄（塘和家园德悦苑）
26	韵意六村	德悦路615号2楼（暂住）	67898161	德宁路89弄（塘和家园德宁苑）
27	韵意七村	泗滨路666弄5号楼2楼（暂住）	67899293	泗滨路501弄（泗滨苑）、泗滨路666弄（仁育苑）
28	韵意八村	洞伟路668号	67820262	洞伟路650弄（海康苑）、洞伟路655弄（文康苑）、泗滨路355弄（久康苑）
29	新凯六村	城置路257弄9-10号	57617976	尚樱苑、紫荆苑
30	新凯七村	城置路282弄25号	67861997	丁香苑
31	新凯八村	泗凯路855号	37707528	枫景苑、兰馨苑
32	景港居委	泗泾镇横港路649号	57655766	绿波苑、绿波景园、金港花园二期
33	叶星居委	泗泾镇叶家村101号	57619060	沪松公路2101弄
34	西南居委	泗泾镇泗陈公路501弄83号	57655680	江川北二村、西南名苑、润和新苑、祥和公寓
35	同润居委	古楼公路1198弄294号	67692885	同润
36	润江居委	古楼公路656弄109号2楼	37789007	润江花苑

       好了，今天关于“新凯一期二手房”的探讨就到这里了。希望大家能够对“新凯一期二手房”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。